Estimation théorique
Rue André Ducatez,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Ducatez,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2020-01-22 | 25 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 157 | 104765€ | 1164€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2022-10-19 | 39 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 590 | 229500€ | 2550€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2022-06-03 | 28 | CHE DE LA DAME | 5 | 105 | 943 | 305000€ | 2905€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2020-10-28 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 129 | 233 | 334000€ | 2589€ |
2019-09-06 | 3 | ALL LECONTE DE LISLE | 5 | 101 | 455 | 219000€ | 2168€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2020-10-29 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-09 | 4 | ALL SAINT ROCH | 4 | 96 | 307 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2019-05-21 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 211250€ | 1920€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2019-05-10 | 3 | CHE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 481 | 276430€ | 2513€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2020-11-18 | 21 | CHE DE LA DAME | 3 | 75 | 148 | 50000€ | 667€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2020-03-21 | 2 | CHE DE LA DAME | 4 | 124 | 182 | 202000€ | 1629€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2021-02-18 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 70 | 0 | 168550€ | 2408€ |
2021-02-09 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 70 | 0 | 178440€ | 2549€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2019-05-10 | 17 | CHE DES COMBES | 3 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2021-06-08 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 45000€ | 549€ |
2023-02-22 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-09 | 9003 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 310 | 163000€ | 1244€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2020-11-10 | 1 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 465 | 160000€ | 1468€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 72 | 315 | 172600€ | 2397€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 109 | 396 | 148500€ | 1362€ |
2021-11-15 | 3 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 131 | 485 | 200000€ | 1527€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-03 | 1 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 362 | 146000€ | 1339€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |